Как вычислить недобросовестного застройщика?

Проблемы города и способы их решения
Морская_звезда
Аватара пользователя
ГостьГость
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 23 июл 2014, 18:25
Пол: Женский

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Морская_звезда » 25 ноя 2015, 15:33

Добрый день, решила поднять такой вопрос - как понять, что застройщик может оказаться мошенником? Это вообще возможно? Как это проверить, есть ли какие-то проверенные способы? Поделитесь плиз, как вы выбирали застройщика. по каким критериям?

iog
Аватара пользователя
СобеседникСобеседник
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 14 авг 2009, 13:09
Пол: Мужской
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 8 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение iog » 25 ноя 2015, 16:25

Критерии были:
- дома построенные, в котором люди получили квартиры - стоят;
- в инете нет негативных отзывов, что задерживают сильно выдачу ключей;
- компания риэлторская крупная продает их дома.

palex
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 14850
Зарегистрирован: 20 окт 2008, 12:32
Пол: Мужской
Поблагодарили: 1195 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение palex » 25 ноя 2015, 17:02

Любой застройщик может стать недобросовестным, особенно в текущих условиях(спрос падает, стоимость материалов растет). Покупайте вторичку, если можете.

Maska
Аватара пользователя
Лидер форумаЛидер форума
Сообщения: 2283
Зарегистрирован: 05 авг 2009, 20:10
Пол: Женский
Благодарил (а): 259 раз
Поблагодарили: 292 раза

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Maska » 25 ноя 2015, 18:25

iog » 25 ноя 2015, 16:25Критерии были:
- дома построенные, в котором люди получили квартиры - стоят;
- в инете нет негативных отзывов, что задерживают сильно выдачу ключей;
- компания риэлторская крупная продает их дома.
Про досточтимый Центрстрой столько негативных отзывов в инете, если поискать, что и не поверишь, что это хорошая фирма))
А вообще еще:
-Хороший большой банк дает ипотеку под этот дом;
ну и мой критерий - узнать о компании изнутри))
читаем Устав и лишний раз промолчим...

Alex_JVoyager
Аватара пользователя
Почётный старейшинаПочётный старейшина
Сообщения: 1633
Зарегистрирован: 16 май 2013, 13:19
Пол: Мужской
Откуда: Реутов
Благодарил (а): 91 раз
Поблагодарили: 161 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Alex_JVoyager » 25 ноя 2015, 21:53

как-то в газете "Прореутов" написали - "у нас фирм-однодневок застройщиков в городе нет"
что можно перевести как - случайных людей нету, не пускают, только свои и известные :laugh:
Все беспричинно. Чей-то взгляд. Весна.
И жизнь легка. Не давит ее ноша.
И на душе такая тишина,
что, кажется, от счастья задохнешься.

LiSSa
Аватара пользователя
БывалыйБывалый
Сообщения: 794
Зарегистрирован: 23 фев 2009, 20:47
Пол: Женский
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 35 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение LiSSa » 25 ноя 2015, 21:57

Ой, какая это для меня сейчас актуальная тема! Почитаю, что умные люди напишут)

Platz
Аватара пользователя
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 27642
Зарегистрирован: 12 авг 2013, 20:09
Пол: Мужской
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 576 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Platz » 25 ноя 2015, 22:01

В Реутове нет обманутых дольщиков факт, Ходырев в этом плане очень большой молодец
Изображение

Maska
Аватара пользователя
Лидер форумаЛидер форума
Сообщения: 2283
Зарегистрирован: 05 авг 2009, 20:10
Пол: Женский
Благодарил (а): 259 раз
Поблагодарили: 292 раза

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Maska » 27 ноя 2015, 09:28

Platz » 25 ноя 2015, 22:01В Реутове нет обманутых дольщиков факт, Ходырев в этом плане очень большой молодец
очень смешно, прям очень))
вы почитайте соседний "запрещенный здесь произносить" форум. Там вам все расскажут и про перенос сдачи сроков, и про отсутствие строительства вовсе и все такое прекрасное про замечательный Эксперт, который, кстати, никак не построит нам нашу поликлинику и ПС. Странно, но им же отдали и строительства новых домов за нашим микр-ом рядом с гаражем...А вы говорите, Ходырь молодец...да уж, прям чудо как хорош)))
читаем Устав и лишний раз промолчим...

Platz
Аватара пользователя
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 27642
Зарегистрирован: 12 авг 2013, 20:09
Пол: Мужской
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 576 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Platz » 27 ноя 2015, 09:33

Maska » 27 ноя 2015, 09:28
Platz » 25 ноя 2015, 22:01В Реутове нет обманутых дольщиков факт, Ходырев в этом плане очень большой молодец
очень смешно, прям очень))
вы почитайте соседний "запрещенный здесь произносить" форум. Там вам все расскажут и про перенос сдачи сроков, и про отсутствие строительства вовсе и все такое прекрасное про замечательный Эксперт, который, кстати, никак не построит нам нашу поликлинику и ПС. Странно, но им же отдали и строительства новых домов за нашим микр-ом рядом с гаражем...А вы говорите, Ходырь молодец...да уж, прям чудо как хорош)))
Да он молодец, за все, что происходит сейчас дорогой наш Юров в ответе :wink: Но обманутых дольщиков и при Юрове нет.
Изображение

Maska
Аватара пользователя
Лидер форумаЛидер форума
Сообщения: 2283
Зарегистрирован: 05 авг 2009, 20:10
Пол: Женский
Благодарил (а): 259 раз
Поблагодарили: 292 раза

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Maska » 27 ноя 2015, 09:36

Platz » 27 ноя 2015, 09:33 Да он молодец, за все, что происходит сейчас дорогой наш Юров в ответе :wink: Но обманутых дольщиков и при Юрове нет.
да прям)) Юров в 2014году пришел, а Эксперт "гадит" тут уже с 2010 года...неувязочка-с...
*а потом, перенос сроков сдачи домов на неопределенное время это разве не обман?
За это сообщение автора Maska поблагодарил:
zimmka
Рейтинг сообщения:
читаем Устав и лишний раз промолчим...

Platz
Аватара пользователя
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 27642
Зарегистрирован: 12 авг 2013, 20:09
Пол: Мужской
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 576 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Platz » 27 ноя 2015, 09:41

Maska » 27 ноя 2015, 09:36
Platz » 27 ноя 2015, 09:33 Да он молодец, за все, что происходит сейчас дорогой наш Юров в ответе :wink: Но обманутых дольщиков и при Юрове нет.
да прям)) Юров в 2014году пришел, а Эксперт "гадит" тут уже с 2010 года...неувязочка-с...
*а потом, перенос сроков сдачи домов на неопределенное время это разве не обман?
Пока не вижу особых проблем с экспертом. Перенос сроков есть, но строительство все равно идет, плюс неизвестно что там у людей в договорах написано, какой срок. Вполне возможно срок еще не подошел, а люди ориентировались на обещалки от НДВ, когда квартиры брали.
Изображение

Maska
Аватара пользователя
Лидер форумаЛидер форума
Сообщения: 2283
Зарегистрирован: 05 авг 2009, 20:10
Пол: Женский
Благодарил (а): 259 раз
Поблагодарили: 292 раза

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Maska » 27 ноя 2015, 09:53

Platz » 27 ноя 2015, 09:41 Пока не вижу особых проблем с экспертом. Перенос сроков есть, но строительство все равно идет, плюс неизвестно что там у людей в договорах написано, какой срок. Вполне возможно срок еще не подошел, а люди ориентировались на обещалки от НДВ, когда квартиры брали.
Вам повезло с ЦС (хотя и он сроки тоже двигал только в путь, наш дом сдал с опозданием в 3 месяца, дом Котофеича тоже вроде сдал с опозданием). А вот с Экспертом люди судятся и выигрывают суды из-за сроков сдачи. Так что нет, проблемы с экспертом есть и большие, видите вы их или "закрываете глаза".
читаем Устав и лишний раз промолчим...

неугомонный
Аватара пользователя
БывалыйБывалый
Сообщения: 710
Зарегистрирован: 28 дек 2009, 20:43
Пол: Мужской
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 81 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение неугомонный » 27 ноя 2015, 09:54

любой застройщик это ваша проблема, хотите покупать строящееся жильё или готовое это ваше решение. и государство не должно за счет других налогоплательщиков достраивать вам ваше жилье. Оно должно только заставлять работать полицию и другие организации в случае мошенничества.

Platz
Аватара пользователя
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 27642
Зарегистрирован: 12 авг 2013, 20:09
Пол: Мужской
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 576 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Platz » 27 ноя 2015, 09:58

Maska » 27 ноя 2015, 09:53
Platz » 27 ноя 2015, 09:41 Пока не вижу особых проблем с экспертом. Перенос сроков есть, но строительство все равно идет, плюс неизвестно что там у людей в договорах написано, какой срок. Вполне возможно срок еще не подошел, а люди ориентировались на обещалки от НДВ, когда квартиры брали.
Вам повезло с ЦС (хотя и он сроки тоже двигал только в путь, наш дом сдал с опозданием в 3 месяца, дом Котофеича тоже вроде сдал с опозданием). А вот с Экспертом люди судятся и выигрывают суды из-за сроков сдачи. Так что нет, проблемы с экспертом есть и большие, видите вы их или "закрываете глаза".
Я ориентируюсь на наши российские реалии и вижу, что с Экспертом ситуация еще терпимая. Да задерживает, но продолжает строить. Вон на Юго-Западной недострой уже лет 7 стоит.
Изображение

palex
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 14850
Зарегистрирован: 20 окт 2008, 12:32
Пол: Мужской
Поблагодарили: 1195 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение palex » 27 ноя 2015, 10:21

неугомонный » 27 ноя 2015, 09:54Оно должно только заставлять работать полицию и другие организации в случае мошенничества.
Ну вы как-то странно рассуждаете... Многие дома начинают строить без разрешения, т.е. застройщик дает на лапу местной власти, которую контролирует губернатор. А губернаторов у нас зачастую ставит САМ лично. Т.е. вся эта ситема обмана реализована государством.

Platz
Аватара пользователя
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 27642
Зарегистрирован: 12 авг 2013, 20:09
Пол: Мужской
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 576 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Platz » 27 ноя 2015, 10:23

palex » 27 ноя 2015, 10:21
неугомонный » 27 ноя 2015, 09:54Оно должно только заставлять работать полицию и другие организации в случае мошенничества.
Ну вы как-то странно рассуждаете... Многие дома начинают строить без разрешения, т.е. застройщик дает на лапу местной власти, которую контролирует губернатор. А губернаторов у нас зачастую ставит САМ лично. Т.е. вся эта ситема обмана реализована государством.
По-моему у нас даже без лапы могут начать строить :) Просто в надежде потом как-нибудь договориться
Изображение

LiSSa
Аватара пользователя
БывалыйБывалый
Сообщения: 794
Зарегистрирован: 23 фев 2009, 20:47
Пол: Женский
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 35 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение LiSSa » 27 ноя 2015, 10:31

Platz » 27 ноя 2015, 09:58
Maska » 27 ноя 2015, 09:53
Platz » 27 ноя 2015, 09:41 Пока не вижу особых проблем с экспертом. Перенос сроков есть, но строительство все равно идет, плюс неизвестно что там у людей в договорах написано, какой срок. Вполне возможно срок еще не подошел, а люди ориентировались на обещалки от НДВ, когда квартиры брали.
Вам повезло с ЦС (хотя и он сроки тоже двигал только в путь, наш дом сдал с опозданием в 3 месяца, дом Котофеича тоже вроде сдал с опозданием). А вот с Экспертом люди судятся и выигрывают суды из-за сроков сдачи. Так что нет, проблемы с экспертом есть и большие, видите вы их или "закрываете глаза".
Я ориентируюсь на наши российские реалии и вижу, что с Экспертом ситуация еще терпимая. Да задерживает, но продолжает строить. Вон на Юго-Западной недострой уже лет 7 стоит.
Которвй жк академия-то?) мне кажется больше) но за последние 4 года он прилично подрос) у меня ощущение, что его два таджика строят, поэтому так медленно)

palex
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 14850
Зарегистрирован: 20 окт 2008, 12:32
Пол: Мужской
Поблагодарили: 1195 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение palex » 27 ноя 2015, 10:33

Platz » 27 ноя 2015, 10:23Просто в надежде потом как-нибудь договориться
Ага. И это никто не видит? :) Это как с банками.. Сколько лет глаза закрывали, а теперь прозрели внезапно...

Котофей
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 16798
Зарегистрирован: 04 фев 2011, 13:48
Пол: Мужской
Благодарил (а): 3206 раз
Поблагодарили: 1514 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Котофей » 27 ноя 2015, 10:44

Maska » 27 ноя 2015, 09:53
Platz » 27 ноя 2015, 09:41 Пока не вижу особых проблем с экспертом. Перенос сроков есть, но строительство все равно идет, плюс неизвестно что там у людей в договорах написано, какой срок. Вполне возможно срок еще не подошел, а люди ориентировались на обещалки от НДВ, когда квартиры брали.
Вам повезло с ЦС (хотя и он сроки тоже двигал только в путь, наш дом сдал с опозданием в 3 месяца, дом Котофеича тоже вроде сдал с опозданием). А вот с Экспертом люди судятся и выигрывают суды из-за сроков сдачи. Так что нет, проблемы с экспертом есть и большие, видите вы их или "закрываете глаза".

Есть такое дело , причём когда мы рассматривали покупку квартиры одним из факторов было что строят в срок и нет обманутых дольщиков в Реутове . Но за несколько лет ЦС обнаглел и испортился .

На наш выигранный суд по неустойке за задержку сдачи дома , пришла аппеляция от ЦС что мы , якобы, незаконно обогащаемся за счёт ЦС :laugh: :laugh: :1_1:

,,Детский сад , штаны на лямках ,, я фшоке :facepalm:

palex
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 14850
Зарегистрирован: 20 окт 2008, 12:32
Пол: Мужской
Поблагодарили: 1195 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение palex » 27 ноя 2015, 10:51

Котофей » 27 ноя 2015, 10:44пришла аппеляция от ЦС
Т.е. денег еще не выплатили?

Ответить