Как вычислить недобросовестного застройщика?

Проблемы города и способы их решения
Котофей
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 16798
Зарегистрирован: 04 фев 2011, 13:48
Пол: Мужской
Благодарил (а): 3206 раз
Поблагодарили: 1514 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Котофей » 27 ноя 2015, 10:55

palex » 27 ноя 2015, 10:51
Котофей » 27 ноя 2015, 10:44пришла аппеляция от ЦС
Т.е. денег еще не выплатили?
Нет конечно , будет второй суд , если буду выходной обязательно пойду и скажу всё что я о них думаю , ещё и в морду плюну :laugh:

Maska
Аватара пользователя
Лидер форумаЛидер форума
Сообщения: 2283
Зарегистрирован: 05 авг 2009, 20:10
Пол: Женский
Благодарил (а): 259 раз
Поблагодарили: 292 раза

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Maska » 27 ноя 2015, 12:12

Platz » 27 ноя 2015, 09:58 Я ориентируюсь на наши российские реалии и вижу, что с Экспертом ситуация еще терпимая. Да задерживает, но продолжает строить. Вон на Юго-Западной недострой уже лет 7 стоит.
Не передергивайте. Вы говорили, что проблем у нас с Застройщиками нет, а тут уже оказывается "ситуация терпимая" :D Я бы послушала вас, как вы терпите, если бы вы продали единственное жилье и ждали 2-3 года лишних, когда вашу новую квартиру сдадут)) Были ли вы тогда так терпимы...
неугомонный » 27 ноя 2015, 09:54любой застройщик это ваша проблема, хотите покупать строящееся жильё или готовое это ваше решение. и государство не должно за счет других налогоплательщиков достраивать вам ваше жилье. Оно должно только заставлять работать полицию и другие организации в случае мошенничества.
застройщик - это не наша проблема, как покупателей, застройщик - это проблема всех надзорных органов (читай, государства), потому что этому застройщику кто-то выдает лицензии (сейчас СРО вроде), выдет разрешения на строительство и кучу других разрешений перед началом строительства. Соот-но то, что застройщик не выполняет свои обязательства перед дольщиками, это целиком и полностью вина самого Застройщика и всех надзорных органов. Не надо скидывать ее на дольщиков.
За это сообщение автора Maska поблагодарил:
zimmka
Рейтинг сообщения:
читаем Устав и лишний раз промолчим...

Platz
Аватара пользователя
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 27629
Зарегистрирован: 12 авг 2013, 20:09
Пол: Мужской
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 576 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Platz » 27 ноя 2015, 12:14

Maska » 27 ноя 2015, 12:12
Platz » 27 ноя 2015, 09:58 Я ориентируюсь на наши российские реалии и вижу, что с Экспертом ситуация еще терпимая. Да задерживает, но продолжает строить. Вон на Юго-Западной недострой уже лет 7 стоит.
Не передергивайте. Вы говорили, что проблем у нас с Застройщиками нет, а тут уже оказывается "ситуация терпимая" :D Я бы послушала вас, как вы терпите, если бы вы продали единственное жилье и ждали 2-3 года лишних, когда вашу новую квартиру сдадут)) Были ли вы тогда так терпимы...
неугомонный » 27 ноя 2015, 09:54любой застройщик это ваша проблема, хотите покупать строящееся жильё или готовое это ваше решение. и государство не должно за счет других налогоплательщиков достраивать вам ваше жилье. Оно должно только заставлять работать полицию и другие организации в случае мошенничества.
застройщик - это не наша проблема, как покупателей, застройщик - это проблема всех надзорных органов (читай, государства), потому что этому застройщику кто-то выдает лицензии (сейчас СРО вроде), выдет разрешения на строительство и кучу других разрешений перед началом строительства. Соот-но то, что застройщик не выполняет свои обязательства перед дольщиками, это целиком и полностью вина самого Застройщика и всех надзорных органов. Не надо скидывать ее на дольщиков.
Я писал, что в Реутове нет обманутых дольщиков вообще-то :) А проблемы всегда есть
Изображение

Maska
Аватара пользователя
Лидер форумаЛидер форума
Сообщения: 2283
Зарегистрирован: 05 авг 2009, 20:10
Пол: Женский
Благодарил (а): 259 раз
Поблагодарили: 292 раза

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Maska » 27 ноя 2015, 12:16

Platz » 27 ноя 2015, 12:14 Я писал, что в Реутове нет обманутых дольщиков вообще-то :) А проблемы всегда есть
пф, а я вам пишу что обманутых-то как раз выше крыши, целый микрорайон...
читаем Устав и лишний раз промолчим...

Platz
Аватара пользователя
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 27629
Зарегистрирован: 12 авг 2013, 20:09
Пол: Мужской
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 576 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Platz » 27 ноя 2015, 12:17

Maska » 27 ноя 2015, 12:16
Platz » 27 ноя 2015, 12:14 Я писал, что в Реутове нет обманутых дольщиков вообще-то :) А проблемы всегда есть
пф, а я вам пишу что обманутых-то как раз выше крыши, целый микрорайон...
Это не обманутые, у них просто есть задержка в строительстве, ниче такого
Изображение

Maska
Аватара пользователя
Лидер форумаЛидер форума
Сообщения: 2283
Зарегистрирован: 05 авг 2009, 20:10
Пол: Женский
Благодарил (а): 259 раз
Поблагодарили: 292 раза

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Maska » 27 ноя 2015, 12:18

Platz » 27 ноя 2015, 12:17 Это не обманутые, у них просто есть задержка в строительстве, ниче такого
Задержка в строительстве и есть обман со сроками сдачи объекта.
читаем Устав и лишний раз промолчим...

Platz
Аватара пользователя
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 27629
Зарегистрирован: 12 авг 2013, 20:09
Пол: Мужской
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 576 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Platz » 27 ноя 2015, 12:30

Maska » 27 ноя 2015, 12:18
Platz » 27 ноя 2015, 12:17 Это не обманутые, у них просто есть задержка в строительстве, ниче такого
Задержка в строительстве и есть обман со сроками сдачи объекта.
Аааа, ну хз, я обманутыми всегда считал, когда совсем Ж, то есть дом никогда не построится. Таких вокруг Реутова очень много
Изображение

sativ
Аватара пользователя
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 30737
Зарегистрирован: 04 ноя 2011, 15:29
Пол: Мужской
Откуда: Реýтов
Благодарил (а): 1082 раза
Поблагодарили: 2233 раза

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение sativ » 27 ноя 2015, 12:42

Так оно и есть, обманутыми считаются те, которые достраивают квартиру за свой счёт, или вообще её не увидят...
А эксперт, вроде даже в списки проблемных застройщиков не включили...
Но согласен, перенос сроков это очень неприятно, и финансово затратно для дольщиков...
Изображение

Platz
Аватара пользователя
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 27629
Зарегистрирован: 12 авг 2013, 20:09
Пол: Мужской
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 576 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Platz » 27 ноя 2015, 12:44

Покупать стройку опасно в любом случае, я в Реутове покупал квартиру в уже сданном доме.
Изображение

Edifier
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 23321
Зарегистрирован: 05 сен 2013, 14:52
Пол: Мужской
Благодарил (а): 279 раз
Поблагодарили: 698 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Edifier » 27 ноя 2015, 12:49

Platz » 27 ноя 2015, 12:44Покупать стройку опасно в любом случае, я в Реутове покупал квартиру в уже сданном доме.
Конечно. Чем дешевле (когда нет самого дома), тем выше риски. Граждане сами должны оценивать эти риски. Но пока есть куча людей, желающих сэкономить, всегда будут риски. Потому что с другой стороны будут появляться люди, желающие нажиться. И вон как Полонский прикупить остров и жить там красиво.

неугомонный
Аватара пользователя
БывалыйБывалый
Сообщения: 710
Зарегистрирован: 28 дек 2009, 20:43
Пол: Мужской
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 81 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение неугомонный » 27 ноя 2015, 12:59

застройщик - это не наша проблема, как покупателей, застройщик - это проблема всех надзорных органов (читай, государства), потому что этому застройщику кто-то выдает лицензии (сейчас СРО вроде), выдет разрешения на строительство и кучу других разрешений перед началом строительства. Соот-но то, что застройщик не выполняет свои обязательства перед дольщиками, это целиком и полностью вина самого Застройщика и всех надзорных органов. Не надо скидывать ее на дольщиков.
-можно получить кучу разрешений, собрать деньги и слинять.
- лицензии на строительство не надо
- и официально обманутыми дольщиками числятся в МО не более 3 тыс.человек. Потому что сейчас есть определенный порядок признания "обманутого дольщика". зайдите на сайт МИН.строй МО там есть положение.
- и почему по квартире гос-во должно помогать дольщикам, а если продали, например, машину, числящуюся в угоне, то сам виноват. :scratch:

Platz
Аватара пользователя
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 27629
Зарегистрирован: 12 авг 2013, 20:09
Пол: Мужской
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 576 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Platz » 27 ноя 2015, 13:00

неугомонный » 27 ноя 2015, 12:59
застройщик - это не наша проблема, как покупателей, застройщик - это проблема всех надзорных органов (читай, государства), потому что этому застройщику кто-то выдает лицензии (сейчас СРО вроде), выдет разрешения на строительство и кучу других разрешений перед началом строительства. Соот-но то, что застройщик не выполняет свои обязательства перед дольщиками, это целиком и полностью вина самого Застройщика и всех надзорных органов. Не надо скидывать ее на дольщиков.
-можно получить кучу разрешений, собрать деньги и слинять.
- лицензии на строительство не надо
- и официально обманутыми дольщиками числятся в МО не более 3 тыс.человек. Потому что сейчас есть определенный порядок признания "обманутого дольщика". зайдите на сайт МИН.строй МО там есть положение.
- и почему по квартире гос-во должно помогать дольщикам, а если продали, например, машину, числящуюся в угоне, то сам виноват. :scratch:
Потому что машина это роскошь, а квартира жизненная необходимость
Изображение

Edifier
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 23321
Зарегистрирован: 05 сен 2013, 14:52
Пол: Мужской
Благодарил (а): 279 раз
Поблагодарили: 698 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Edifier » 27 ноя 2015, 13:03

Platz » 27 ноя 2015, 13:00Потому что машина это роскошь, а квартира жизненная необходимость
Но до этого люди где то жили? Потом решили подешевле купить, продали старое жилье, вложились, взяли кредит и могут быть в пролете.Риски надо оценивать!
"Кроилово ведет к попадалову".

Рита Текила
Аватара пользователя
ГостьГость
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 25 ноя 2015, 21:33
Пол: Женский

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Рита Текила » 27 ноя 2015, 20:36

palex » 25 ноя 2015, 17:02Любой застройщик может стать недобросовестным, особенно в текущих условиях(спрос падает, стоимость материалов растет). Покупайте вторичку, если можете.
Согласна, вторичка надежнее. Да и по цене часто ниже, чем новострой, где еще надо довольно значительно вложиться чтобы ремонт сделать прежде чем въехать.

S-V-M
Аватара пользователя
СтарейшинаСтарейшина
Сообщения: 1000
Зарегистрирован: 19 янв 2014, 21:47
Пол: Мужской
Откуда: Реутов-Краснодарский край
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 55 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение S-V-M » 27 ноя 2015, 20:54

Вторичка будет дешевле, если это убитая хрущоба на первом или пятом этаже :D :( :D

Maska
Аватара пользователя
Лидер форумаЛидер форума
Сообщения: 2283
Зарегистрирован: 05 авг 2009, 20:10
Пол: Женский
Благодарил (а): 259 раз
Поблагодарили: 292 раза

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Maska » 27 ноя 2015, 22:36

S-V-M » 27 ноя 2015, 20:54Вторичка будет дешевле, если это убитая хрущоба на первом или пятом этаже :D :( :D
Не обязательно. Сейчас новострой идет с большим метражом. Можно двушку во вторичке взять и 40 и 50 квадрат, а в новых домах уже от 65 и до 90 квадрат квартиры. Так что в старом доме еще и дешевле обойдется.
читаем Устав и лишний раз промолчим...

S-V-M
Аватара пользователя
СтарейшинаСтарейшина
Сообщения: 1000
Зарегистрирован: 19 янв 2014, 21:47
Пол: Мужской
Откуда: Реутов-Краснодарский край
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 55 раз

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение S-V-M » 27 ноя 2015, 23:08

Maska » 27 ноя 2015, 22:36
S-V-M » 27 ноя 2015, 20:54Вторичка будет дешевле, если это убитая хрущоба на первом или пятом этаже :D :( :D
Не обязательно. Сейчас новострой идет с большим метражом. Можно двушку во вторичке взять и 40 и 50 квадрат, а в новых домах уже от 65 и до 90 квадрат квартиры. Так что в старом доме еще и дешевле обойдется.
Любому понятно, что двушка 40 метров будет дешевле двушки 90 метров. С другой стороны , а если 40- метровая на Остоженке, а.... =)

Кина не будет
Аватара пользователя
ГостьГость
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 24 ноя 2015, 14:26
Пол: Женский

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Кина не будет » 28 ноя 2015, 14:33

Рита Текила » 27 ноя 2015, 20:36 Согласна, вторичка надежнее. Да и по цене часто ниже, чем новострой, где еще надо довольно значительно вложиться чтобы ремонт сделать прежде чем въехать.
При покупке вторички тоже нюансов выше крыши. Если ты не юрист, досконально разбирающийся в недвижимости, очень легко можно и без денег и без квартиры остаться.

Кот Базилио
Аватара пользователя
Почётный лидер форумаПочётный лидер форума
Сообщения: 2504
Зарегистрирован: 11 ноя 2011, 14:48
Пол: Мужской
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 144 раза

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение Кот Базилио » 28 ноя 2015, 14:41

Maska » 27 ноя 2015, 22:36 Не обязательно. Сейчас новострой идет с большим метражом. Можно двушку во вторичке взять и 40 и 50 квадрат, а в новых домах уже от 65 и до 90 квадрат квартиры. Так что в старом доме еще и дешевле обойдется.
Что за жизнь в двушке 40 кв.м, когда в новостройках однушки обычно идут от 50 кв.м.?

sativ
Аватара пользователя
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 30737
Зарегистрирован: 04 ноя 2011, 15:29
Пол: Мужской
Откуда: Реýтов
Благодарил (а): 1082 раза
Поблагодарили: 2233 раза

Как вычислить недобросовестного застройщика?

Сообщение sativ » 29 ноя 2015, 12:16

В НДВ одни обманщики...
Изображение

Ответить