Форум города Реутов — Налоговый вычет

Форум города Реутов

Налоговый вычет

ТСЖ, деятельность управляющих компаний, квартплата.
Предыдущая страница Следующая страница
Кирилл Z
Аватара пользователя
Гость
Гость
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 19 фев 2011, 16:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: Мужской

Налоговый вычет

Сообщение Кирилл Z » 05 июл 2012, 22:43

A-s-y-a писал(а):
Кирилл Z писал(а): не прождав 3 года с момента вступления в собственность, то вы должны будите заплатить налог 13 проц с суммы продажи минус 1 млн


Либо приложить копии документов на покупку данной недвижимости и тогда налог придется платить с разницы. Если же продаете за ту же цену, то налог платить не нужно будет.


статью налогового кодекса в студию!) но если я не ошибаюсь, подобное правило про прикладывание документов действует только при продаже автомобиля, но никак не квартиры))

хотя, наверно, вы правы) да да.. нужно подтвердить суммы фактически понесенных расходов на изначальное приобретение.. другой вопрос-за сколько они ее купили по договору? некоторые банки соглашаются выдавать ипотеку на квартиры, с неполной стоимостью в договоре.
Убедить вас, мне кажется, не удастся, поэтому сразу перейду к оскорблениям

A-s-y-a
Аватара пользователя
Лидер форума
Лидер форума
 
Сообщения: 2136
Зарегистрирован: 07 апр 2011, 13:32
Благодарил (а): 296 раз.
Поблагодарили: 285 раз.
Пол: Женский
Награды: 1
Участник благотворительной акции (1)

Налоговый вычет

Сообщение A-s-y-a » 05 июл 2012, 22:54

Кирилл Z писал(а):статью налогового кодекса в студию!)

НК РФ Гл.2 ст.220
"1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей,...
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг..."
Депрессия не признак слабости - это признак того,что вы пытались быть сильным слишком долго.

kuka
Аватара пользователя
Лидер форума
Лидер форума
 
Сообщения: 2334
Зарегистрирован: 27 янв 2010, 00:24
Благодарил (а): 373 раз.
Поблагодарили: 84 раз.
Пол: Женский

Налоговый вычет

Сообщение kuka » 05 июл 2012, 23:39

Кирилл Z писал(а):
CURL писал(а):
kuka писал(а):я писала что купили в этом году, но ждать не можем 3 года, т.к. надо расширяться тесно нам.


Если ждать не можете, еще налог сами заплатите, при продаже квартиры.


про уплату налога при продаже-золотые слова. Допустим, вам за вашу покупку должны вернуть 260 тыр (это 13 процентов от 2 млн), но раз вы торопитесь продавать, не прождав 3 года с момента вступления в собственность, то вы должны будете заплатить налог 13 проц с суммы продажи минус 1 млн (который не подлежит налогообложению). Допустим, вы продаете ее за 5 млн, 13 процентов от 4 млн (5млн минус 1 млн) подлежит уплате в бюджет -а это, на минуточку, 520 тыщ. Итого что мы имеем: 520 вроде как надо уплатить государству, в этом же периоде вы вроде как должны получить 260 от него , итого получается к уплате в бюджет 520-260=260 тыс рублей. Вы готовы ничего не получить, потерять право вычета и еще остаться должной бюджету? может стоит подождать 3 года? и тогда можно будет продавать за полную стоимость?
Искать же дурака, который согласиться у вас купить квартиру с заведомо заниженной ценой в договоре до 1 млн, что б не платить налог-вы будите долго. Сейчас никто из покупателей не хочет рисковать, вы хоть стопятсят расписок напишите на оставшуюся сумму. Все хотят видеть полную сумму покупки в договоре. То, что вы попадаете на налог-это будущего покупателя не волнует.
Пы. Сы. При чем вот же парадокс, 260 тыщ от покупки налоговая возвращать может несколько лет, если белая зарплата не позволяет это сделать за один год, а вот налог от продажи нужно будет заплатить срааааазу, единовременно)))


про то что с продажи надо платить мы в курсе, но у нас нет возможности ждать, пока в реутово цены подскочат, в новой квартире все равно не живем, если ее сдать в аренду на длительный срок, убъют ее состояние.
А вот про то как скрыть полную стоимость думаю знает опытный риэлтор, моя подруга недавно так продала...

Кирилл Z
Аватара пользователя
Гость
Гость
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 19 фев 2011, 16:58
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Пол: Мужской

Налоговый вычет

Сообщение Кирилл Z » 06 июл 2012, 00:11

кому продала? соседям с гор?))) или это был очень смелый\глупый\отчаявшийся человек (выбирайте из списка что больше подходит) :laugh: в любом случае-удачи в ваших непростых начинаниях)
Кстаааа, опытный риелтор от 170 тысяч стоит :D а, да у Вас же подруга есть, что недавно что-то продала, и продажник у ней, поди, имеется) имя этого гения недвижимости шепните мне, пожалуйста, что я не дай бог к нему не обратился случайно :ROFL:
Убедить вас, мне кажется, не удастся, поэтому сразу перейду к оскорблениям

kuka
Аватара пользователя
Лидер форума
Лидер форума
 
Сообщения: 2334
Зарегистрирован: 27 янв 2010, 00:24
Благодарил (а): 373 раз.
Поблагодарили: 84 раз.
Пол: Женский

Налоговый вычет

Сообщение kuka » 07 июл 2012, 23:37

к чему эта ирония, какая разница кому продавать, с гор или с долины человек, сколько стоит риэлтор я прекрасно знаю, но это не стандарт что прям только от 170 т, продавала она через Инком. Не забываете, что очень многие уходят от уплаты налогов, например сдавая свое жилье в аренду или получая зарплату в конверте, Вы тоже наверно над этим хохочите.....

Shustik
Аватара пользователя
Приятный собеседник
Приятный собеседник
 
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 20 янв 2011, 23:42
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Пол: Женский

Налоговый вычет

Сообщение Shustik » 17 окт 2012, 11:32

Люди добрые, кто знает, по налоговому вычету на Ашхабадскую обращаться или в Железнодоржный ехать?

Малина
Аватара пользователя
Гуру форума
Гуру форума
 
Сообщения: 12429
Зарегистрирован: 12 авг 2010, 11:42
Благодарил (а): 2689 раз.
Поблагодарили: 1599 раз.
Пол: Женский
Награды: 2
За былые заслуги в должности супермодератора форума (1) За участие в конкурсе "Красавица MyReutov.ru" (1)

Налоговый вычет

Сообщение Малина » 17 окт 2012, 11:46

Если в Реутово прописаны, то на Ашхабадскую.
За это сообщение автора Малина поблагодарил:
Shustik

kuka
Аватара пользователя
Лидер форума
Лидер форума
 
Сообщения: 2334
Зарегистрирован: 27 янв 2010, 00:24
Благодарил (а): 373 раз.
Поблагодарили: 84 раз.
Пол: Женский

Налоговый вычет

Сообщение kuka » 08 фев 2013, 22:14

хочу еще раз обратится за помощью, раньше когда подавала на соц. вычет, там сидела милая девушка которая при мне же смотрела декларацию, сейчас была там и никто толком не может объяснить, сказали что работают только на прием документов а проверяют в другом отделе.
суть в том что мы с мужем оформили квартиру в совместную собственность, надо написать заявление о распределении долей, мы хотели чтобы муж 100% и я 0%, а нам сказали что если я отказываюсь от вычета (т.е. не буду получать) но все равно я свой ресурс исчеппала, и больше никогда не смогу воспользоваться, хотя и не получила не копейки, почитала в интернете на самом деле есть такой закон, стало жалко и решили что 50% на 50%. Только никак не могу понять допустим 2 млн мы разбили по 1 млн, а как с процентами, у нас проценты дороже самой стоимости квартиры. Программа в которой заполняла 2 млн. разбивает и считает а проценты не делит. Может у кого-то есть похожая история, поделитесь пож.

A-s-y-a
Аватара пользователя
Лидер форума
Лидер форума
 
Сообщения: 2136
Зарегистрирован: 07 апр 2011, 13:32
Благодарил (а): 296 раз.
Поблагодарили: 285 раз.
Пол: Женский
Награды: 1
Участник благотворительной акции (1)

Налоговый вычет

Сообщение A-s-y-a » 09 фев 2013, 00:25

kuka - 08 фев 2013, 22:14 писал(а):Программа в которой заполняла 2 млн. разбивает

А Вы какой программой пользовались, если не секрет?

kuka
Аватара пользователя
Лидер форума
Лидер форума
 
Сообщения: 2334
Зарегистрирован: 27 янв 2010, 00:24
Благодарил (а): 373 раз.
Поблагодарили: 84 раз.
Пол: Женский

Налоговый вычет

Сообщение kuka » 09 фев 2013, 16:11

программка Декларация 2012, на сайте налог.ру

Паганка
Аватара пользователя
Новичок
Новичок
 
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 06 сен 2011, 13:08
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Пол: Женский

Налоговый вычет

Сообщение Паганка » 11 фев 2013, 12:43

kuka - 08 фев 2013, 22:14 писал(а):суть в том что мы с мужем оформили квартиру в совместную собственность, надо написать заявление о распределении долей, мы хотели чтобы муж 100% и я 0%, а нам сказали что если я отказываюсь от вычета (т.е. не буду получать) но все равно я свой ресурс исчеппала, и больше никогда не смогу воспользоваться, хотя и не получила не копейки, почитала в интернете на самом деле есть такой закон, стало жалко и решили что 50% на 50%. Только никак не могу понять допустим 2 млн мы разбили по 1 млн, а как с процентами, у нас проценты дороже самой стоимости квартиры. Программа в которой заполняла 2 млн. разбивает и считает а проценты не делит. Может у кого-то есть похожая история, поделитесь пож.

Во-первых, что это за закон такой? существует масса судебных практик, где суды всегда становятся на сторону на налогоплатильщика в плане того, сохраняется ли за отказником его право или нет, так что если хотите потерять возможность потом воспользоваться своим правом на вычет-вперед. А я бы в суд сходила :girl_smile:
Во-вторых - все зависит от того, на кого у вас оформлен кредитный договор. Если вы с супругом выступаете как единый заемщик, то тогда проценты делятся на двоих пропорционально вашим долям(это если вы примете глупое решение разделить доли), для этого вы в банке должны взять справки, где на каждого бубут указаны суммы ваших уплаченных процентов в год. Если кто-то один заемщик, а второй как СОзаемщик или поручитель-то тогда проценты указываются в декларации только главного заемщика, и справка, естессно, оформляется только на главного заемщика на всю сумму процентов.
Скачайте пустую декларацию в Екселе и заполните от руки, проблема-то...

kuka
Аватара пользователя
Лидер форума
Лидер форума
 
Сообщения: 2334
Зарегистрирован: 27 янв 2010, 00:24
Благодарил (а): 373 раз.
Поблагодарили: 84 раз.
Пол: Женский

Налоговый вычет

Сообщение kuka » 11 фев 2013, 14:01

спасибо, конечно это не правильно, но прочитала много информации, про деление если в совместной собственности, и так же есть от Минфина, что если на самом деле я беру на себя 0%, то в будущем все равно не могу воспользоваться, вот если бы у нас была долевая, то еще можно было бы что-то доказывать. А ходить по судам для меня это знакомо, нет увернности что суд будет на стороне нашей, вот мы и разделили, 1 млн мне 1 млн мужу, а я спрашивала про проценты, мы созаемщики, как банк нам их будет делить? А Вы пишите что на Главного созаемщика, квартира то в совместной собственности

Паганка
Аватара пользователя
Новичок
Новичок
 
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 06 сен 2011, 13:08
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Пол: Женский

Налоговый вычет

Сообщение Паганка » 11 фев 2013, 15:35

я вроде ясно же распиала))) ну что с вами делать-повторю еще раз.
Первый вариант.Если в кредитном договоре указна именна такая формулировка как - " Иванов И.И. и Иванова Н.Н., вместе именуемые Заемщик", то в этом случае вам нужно брать справку из банка на каждого в отдельности о ваших процентах. Сотруднику банка говорите, что вам гужно поделить проценты пополам, если вы сами меж собой решили определить ваши доли как 1/2.
Второй вариант. Если в кредитном догворе указано, что Иванов И.И - Заемщик, а Иванова Н.Н. - Созаемщик (читай Поручитель), то в этом случае вам выдадут справку только на ЗАЕМЩИКА, СОЗАЕМЩИК тут вообще какбэ не причем. И не важно - в соместной у вас оно собственности или еще какой.
Хотя это все, наверно, зависит от конкретного банка. В вашем случае, скорей всего, вам полюбому должны выдать 2 справки - на мужа и на вас.
А позвольте полюбопытствовать - на кой вы вообще совместную собственность оформляли? требование банка? ведь как ни крути - это имущество, нажитое в браке, хоть один собственник в свидетельстве, хоть их два (совсместная собственность), длиться что в том, что в другом случае будет (не дай бог, конечно) пополам. Так бы вы хоть бесспорно сохранили за собой право на вычет, оформи все на супруга.
По крайней мере я именно так все сделала. Заемщик по кредиту я, муж созаемщик, так как одного моего официального дохода нехватало. Справку о процентах выдают на мое имя в полном размере. Свидетельство на меня одну. И в налоговую я иду одна, муж же остается при своем праве на будущее))))

kuka
Аватара пользователя
Лидер форума
Лидер форума
 
Сообщения: 2334
Зарегистрирован: 27 янв 2010, 00:24
Благодарил (а): 373 раз.
Поблагодарили: 84 раз.
Пол: Женский

Налоговый вычет

Сообщение kuka » 11 фев 2013, 16:54

ясненько, но мы вот почему-то оформили так, сейчас не могу сказать почему
про проценты теперь понятно, только надо будет справку на следущий год брать, т.к. сейчас пока с 2 млн.
а сколько Вы ждете рассмотрения? а то нам сказали 3 мес ждать. и если что-то не верно они звонят, приходишь исправляешь и еще + 3 мес.

Паганка
Аватара пользователя
Новичок
Новичок
 
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 06 сен 2011, 13:08
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Пол: Женский

Налоговый вычет

Сообщение Паганка » 12 фев 2013, 08:48

Вы не правы, справку о процентах надо брать каждый год и сдавать ее (лучше сдать копию в налоговую), указывая полностью суммы процентов нарастающим итогом, возвращать подоходный с них вы начнете тогда, когда выберете с 2 млн, но заявлять их нужно с самого начала, просто они будут переходить на следующий год. Допустим вы заявили 50 тыр в виде процентов за 2012 год, в 2013 у вас будет еще 45 тыр, а вы еще пока продолжаете выбирать с 2 млн, то сумма процентов должна уже будет в 2013 году указана 50+45=95. И так до тех пор пока не дойдет до них очередь. Потому что если вы их с самого начала не заявите в декларации-налоговая может потом отказать принимать их задним числом. И тогда как ни крути-снова суд)))))
То что ждать 3 месяца - это да, но если что-то нужно исправить-срок снова в 3 месяца не начинается)) это тогда будет прямое нарушение НК. У меня так было по социальным вычетам в прошлом году, звонили из налоговой, уточняли, я им довозила то, что они просили, с даты сдачи декларации прошло ровно три месяца,я не дожидаясь уведомления от них пришла и написала заявление. Главное, что б у них базе было отмечено, что камеральную проверку вы прошли. Ибо уведомление может и не дойти по почте-то))). С даты написания заявления на возврат вам придется ждать еще максимум месяц, что б они зачислили деньги на счет. Итого если вы сдали декларацию - в первых числах января - в лучшем случае-в середине мая вы получите свои деньги.

Maska
Аватара пользователя
Лидер форума
Лидер форума
 
Сообщения: 2165
Зарегистрирован: 05 авг 2009, 20:10
Благодарил (а): 266 раз.
Поблагодарили: 355 раз.
Пол: Женский
Награды: 1
За участие в конкурсе "Красавица MyReutov.ru" (1)

Налоговый вычет

Сообщение Maska » 12 фев 2013, 10:21

Паганка, если я правильно поняла, вы квартиру оформляли на себя, а муж был созаемщик, правильно? И вычет вы получали потом только свой, а заявление писали о распределении вычета, или это уже по умолчанию подразумевалось?
У нас примерно такая же ситуация, просто. Муж покупает квартиру на себя (я договор ДДУ даже не подписывала, а в кредитном - как созаемщик). Сможет ли он получить свой вычет (и с процентов в том числе) с полной суммы в 2 млн., с учетом что свой вычет я раннее получила (с другой квартиры)?
читаем Устав и лишний раз промолчим...

Паганка
Аватара пользователя
Новичок
Новичок
 
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 06 сен 2011, 13:08
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Пол: Женский

Налоговый вычет

Сообщение Паганка » 12 фев 2013, 10:39

Маска, у нас одно свидетельство на квартиру, я единственный собственник, который в нем указан, а раз я единственный, то никого завления о распределении мы писать не должны. Соответственно, как вы и написали, с 2 млн вычет получаю только я, справка о всех процентах выдана только на мое имя. Муж право свое таким образом сохранил.У меня с мужем вообще разные фамилии, мало ли кто Созаемщик у меня по кредитному договору, может это брат или вообще добрый сосед)) В вашем случае вас не могут заставить распределять вычет, если в свидетельстве фигурирует только один собственник. Поэтому не переживайте, все у вас получится) Главное, что б ваш банк вас не заставил оформить в дальнейшем собственность в совместное владение. Вычет вы сможете получить только после того, как у вас на руках будет Свидетельство.
Я так в свое время подавала на ипотеку в несколько банков, во всех получила согласие, но пошли в тот, которому не было принципиально на кого будет оформлена квартира. Допустим, Сбер, или ВТБ, или Росбанк (упыри одним словом :D ) требуют обоих включать в документы на собственность или больше того - брачный контракт заключать с пометкой о том, что муж отказывается от своей доли в совместном имуществе, если мы хотим, что бы свидетельство было оформлено на меня одну. Что там за юристы у них сидят - я не знаю)))

kuka
Аватара пользователя
Лидер форума
Лидер форума
 
Сообщения: 2334
Зарегистрирован: 27 янв 2010, 00:24
Благодарил (а): 373 раз.
Поблагодарили: 84 раз.
Пол: Женский

Налоговый вычет

Сообщение kuka » 12 фев 2013, 23:40

Паганка - 12 фев 2013, 08:48 писал(а):Вы не правы, справку о процентах надо брать каждый год и сдавать ее (лучше сдать копию в налоговую), указывая полностью суммы процентов нарастающим итогом, возвращать подоходный с них вы начнете тогда, когда выберете с 2 млн, но заявлять их нужно с самого начала, просто они будут переходить на следующий год. Допустим вы заявили 50 тыр в виде процентов за 2012 год, в 2013 у вас будет еще 45 тыр, а вы еще пока продолжаете выбирать с 2 млн, то сумма процентов должна уже будет в 2013 году указана 50+45=95. И так до тех пор пока не дойдет до них очередь. Потому что если вы их с самого начала не заявите в декларации-налоговая может потом отказать принимать их задним числом. И тогда как ни крути-снова суд)))))
То что ждать 3 месяца - это да, но если что-то нужно исправить-срок снова в 3 месяца не начинается)) это тогда будет прямое нарушение НК. У меня так было по социальным вычетам в прошлом году, звонили из налоговой, уточняли, я им довозила то, что они просили, с даты сдачи декларации прошло ровно три месяца,я не дожидаясь уведомления от них пришла и написала заявление. Главное, что б у них базе было отмечено, что камеральную проверку вы прошли. Ибо уведомление может и не дойти по почте-то))). С даты написания заявления на возврат вам придется ждать еще максимум месяц, что б они зачислили деньги на счет. Итого если вы сдали декларацию - в первых числах января - в лучшем случае-в середине мая вы получите свои деньги.


может и так, но когда сдавали проценты указали, только вот не поделили, наверно позвонят, но про справку они сказали вроде пока не надо, т.к. с процентов пока вычета не будет, если скажут то принесем, но кредитный договор и график платежей приложили, а вот если мы будем вносить большую сумму, то проценты ведь уменьшаться будут...

Паганка
Аватара пользователя
Новичок
Новичок
 
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 06 сен 2011, 13:08
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Пол: Женский

Налоговый вычет

Сообщение Паганка » 13 фев 2013, 08:48

Я не совсем поняла про что вы сейчас написали - "а вот если мы будем вносить большую сумму, то проценты ведь уменьшаться будут..."
Проценты у вас будут из декларации в декларацию переходить нарастающим итогом, сколько накопится у вас процентов-столько и накопится к моменту их возврата. Там даже специальные графы есть для процентов, которые переходят с предыдущего периода. То что вам сказали в налоговой, что пока на них справка не нужна-это бред. Потом у вас будут проблемы. Их слова вы к делу не пришьете о справке. Я в нашу налогову каждый год как на работу хожу за разнообразными вычетами :D . И через раз мне приходиться тыкать им под нос то Налоговый кодекс, то письма Минфина, то Постановления правительства, то их же инструкции...
То, что вы приложили кредитный договор-молодцы. Вам это из года в год придется делать. Они на вас отдельную папку не заведут. И догвор КП на квартиру, и свидетельство, и передаточный акт - это все так же каждый год вам нужно будет сдавать снова и снова. И к документам на имущественные вычеты они придираются куда сильнее, потому что суммы на возрат на порядки выше, чем по социальным вычетам.
Вощим мое дело было рассказать вам как все правильно сделать, ваше -прислушаться или сделать вид, что вы лучше меня все знаете. Дерзайте.

kuka
Аватара пользователя
Лидер форума
Лидер форума
 
Сообщения: 2334
Зарегистрирован: 27 янв 2010, 00:24
Благодарил (а): 373 раз.
Поблагодарили: 84 раз.
Пол: Женский

Налоговый вычет

Сообщение kuka » 13 фев 2013, 23:19

спасибочки, я думаю просто сейчас для нас это темный лес, а за несколько лет привыкнем

Предыдущая страница Следующая страница

Вернуться в Жилищно-коммунальное хозяйство

Кто здесь? о_О

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 41