Форум города Реутов — ТСЖ-УК-ЖСК: что у вас и почему?

Форум города Реутов

ТСЖ-УК-ЖСК: что у вас и почему?

ТСЖ, деятельность управляющих компаний, квартплата.
Предыдущая страница Следующая страница
052011
Гуру форума
Гуру форума
 
Сообщения: 12999
Зарегистрирован: 21 май 2011, 15:48
Откуда: из РеУтова
Благодарил (а): 4933 раз.
Поблагодарили: 7377 раз.
Пол: Мужской
Награды: 4
За неоценимый вклад в развитие MyReutov.ru (1) За наполнение форума уникальным контентом (1) Лучший фоторепортёр форума (1) Спонсор и член жюри конкурса "Красавица MyReutov.ru" (1)

ТСЖ-УК-ЖСК: что у вас и почему?

Сообщение 052011 » 17 фев 2016, 14:14

неугомонный - 17 фев 2016, 14:06 писал(а):нанимать может юридическое лицо, а в тех домах насколько я знаю только совет дома, а это "министр без портфеля"....
http://parkovaya8.ru/dokumenty/dokumenty-tszh

Зря перенесли в эту тему.

Добавлено спустя 8 минут 3 секунды:
А вот, что в созданных администрацией ТСЖ (смотреть с 3:15)
phpBB [video]
Не попали в "прицел" сегодня - попадёте завтра Изображение

неугомонный
Аватара пользователя
Бывалый
Бывалый
 
Сообщения: 707
Зарегистрирован: 28 дек 2009, 20:43
Благодарил (а): 66 раз.
Поблагодарили: 81 раз.
Пол: Мужской

ТСЖ-УК-ЖСК: что у вас и почему?

Сообщение неугомонный » 17 фев 2016, 14:48

мы говорили про р-н 9 и 10, а не Парковую. а про второе - я там был, так вот могу сказать определенно - администрация тсж там не создавала, а на этом собрании пыталась примирить 2-е стороны, т.к. правление там судя по высказываниям жителей "накосячило" и выступало за сохранение тсж и соблюдение законности, а телевизионщикам я бы головы поотрывал за то что не разобрались в ситуации.

052011
Гуру форума
Гуру форума
 
Сообщения: 12999
Зарегистрирован: 21 май 2011, 15:48
Откуда: из РеУтова
Благодарил (а): 4933 раз.
Поблагодарили: 7377 раз.
Пол: Мужской
Награды: 4
За неоценимый вклад в развитие MyReutov.ru (1) За наполнение форума уникальным контентом (1) Лучший фоторепортёр форума (1) Спонсор и член жюри конкурса "Красавица MyReutov.ru" (1)

ТСЖ-УК-ЖСК: что у вас и почему?

Сообщение 052011 » 17 фев 2016, 14:51

неугомонный - 17 фев 2016, 14:48 писал(а):мы говорили про р-н 9 и 10, а не Парковую.

Но перенос то сделали с темы, где говорится о избиении Куракина
Не попали в "прицел" сегодня - попадёте завтра Изображение

СообщениеСообщение было удалено | удалил: sativ | 18 фев 2016, 15:26.
Причина: не туда

неугомонный
Аватара пользователя
Бывалый
Бывалый
 
Сообщения: 707
Зарегистрирован: 28 дек 2009, 20:43
Благодарил (а): 66 раз.
Поблагодарили: 81 раз.
Пол: Мужской

ТСЖ-УК-ЖСК: что у вас и почему?

Сообщение неугомонный » 10 ноя 2016, 14:50

Уважаемые жители домов, где сейчас происходят собрания по ликвидации ТСЖ и созданию совета дома, будьте внимательны. Выскажу только личное мнение. Решение каждый принимает сам.
1. МЫ не рассматриваем вопрос как создано ТСЖ, а принимает это уже как сделанное.
2. ТСЖ это юр. лицо, соответственно оно лучше может контролировать УК, для этого только надо провести новое собрание выбрать правление которому жители доверяют и заключить новый или продолжить старый договор управления и содержания. Совет дома тоже это может сделать, но т.к. это создание общественное, а не юридическое, то и полномочий у него меньше.
3. ТСЖ может быть владельцем спецсчета на кап.ремонт, т.е. распоряжаться деньгами, совет дома нет, даже если есть спецсчет, его владелец рег.оператор.
4. В решение которое раздали есть пункт - ликвидация тсж, которое возлагают на конкретного жителя (указаны фамилии). Эта процедура платная, т.е. житель будет нести расходы.
5. В решение которое раздали есть пункт - заключение договора основанного на статьях закона. Т.е. предлагается подписать договор, который никто не видел, и даже если он составлен на основании закона, он может быть крайне не выгоден собственникам. Фактически это проставление подписи на пустой бумаге где потом можно написать все что угодно.
6. В решениях предлагается выбрать совет дома и указаны фамилии конкретных людей. Если они готовы выполнять всё что возложено на совет дома, то почему они ратуют за ликвидацию ТСЖ, когда полномочия у них гораздо шире и выполнять они будут одну и ту же функцию.
В городе много людей которые могут проконсультировать по этому вопросу, достаточно почитать этот форум.
Я призываю только к одному - думайте когда принимаете решение и когда подписываете документ. :scratch:

startale
Аватара пользователя
Супер продвинутый
Супер продвинутый
 
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 06 янв 2017, 14:01
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 31 раз.
Пол: Мужской

ТСЖ-УК-ЖСК: что у вас и почему?

Сообщение startale » 13 янв 2017, 18:43

Какое-то время назад по телику показывали одну активную тетку в Москве, которая от имени своего ТСЖ сумела повыгнать всех арендаторов из подвалов своего дома, плативших деньги неизвестно кому. И сдала эти подвалы на вполне законных основаниях тем же самым и новым арендаторам, которые стали явным образом платить деньги уже ТСЖ. И на получаемые деньги не просто расставила цветочки на всех этажах... Теперь собственники жилья не делают отчислений на капремонт, поскольку за них это делает ТСЖ!

Взял наугад первый попавшийся мне дом - Гагарина, 2, где когда-то был Огонёк. Весь 1-й этаж занимают нежилые помещения. Но местному ТСЖ они не принадлежат, ему принадлежит только технический подвал - возможно, бомбоубежище в прошлом. Спрашивается, кому тогда идет арендная плата с этих нежилых помещений и почему?

Дядя Сэм
Аватара пользователя
Опытный
Опытный
 
Сообщения: 942
Зарегистрирован: 14 авг 2016, 16:04
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Пол: Мужской

ТСЖ-УК-ЖСК: что у вас и почему?

Сообщение Дядя Сэм » 13 янв 2017, 18:48

startale - 13 янв 2017, 18:43 писал(а):
Весь 1-й этаж занимают нежилые помещения. Но местному ТСЖ они не принадлежат, ему принадлежит только технический подвал - возможно, бомбоубежище в прошлом. Спрашивается, кому тогда идет арендная плата с этих нежилых помещений и почему?

Собственникам нежилых помещений, на основании договора аренды.

startale
Аватара пользователя
Супер продвинутый
Супер продвинутый
 
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 06 янв 2017, 14:01
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 31 раз.
Пол: Мужской

ТСЖ-УК-ЖСК: что у вас и почему?

Сообщение startale » 13 янв 2017, 18:56

Не понял. Вот написано, что нежилых помещений у них всего одно. Я так понял, что это именно подвал. А если не подвал, то где деньги, Зин?

samuray
Аватара пользователя
Завсегдатай
Завсегдатай
 
Сообщения: 3128
Зарегистрирован: 30 июн 2012, 16:16
Благодарил (а): 265 раз.
Поблагодарили: 499 раз.
Пол: Мужской

ТСЖ-УК-ЖСК: что у вас и почему?

Сообщение samuray » 13 янв 2017, 19:01

Почти у всех пятиэтажек уже есть ТСЖ, без нас выбрали там преимущественно муниципальные квартиры, собственников мало, как и в моем доме.

052011
Гуру форума
Гуру форума
 
Сообщения: 12999
Зарегистрирован: 21 май 2011, 15:48
Откуда: из РеУтова
Благодарил (а): 4933 раз.
Поблагодарили: 7377 раз.
Пол: Мужской
Награды: 4
За неоценимый вклад в развитие MyReutov.ru (1) За наполнение форума уникальным контентом (1) Лучший фоторепортёр форума (1) Спонсор и член жюри конкурса "Красавица MyReutov.ru" (1)

ТСЖ-УК-ЖСК: что у вас и почему?

Сообщение 052011 » 13 янв 2017, 19:11

startale - 13 янв 2017, 18:56 писал(а): А если не подвал, то где деньги, Зин?


Лучше бы спросили где в этом доме стоят лифты

Работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме 29 668.91 0 Подробнее
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profi ... bhcqdoodd4
Не попали в "прицел" сегодня - попадёте завтра Изображение

samuray
Аватара пользователя
Завсегдатай
Завсегдатай
 
Сообщения: 3128
Зарегистрирован: 30 июн 2012, 16:16
Благодарил (а): 265 раз.
Поблагодарили: 499 раз.
Пол: Мужской

ТСЖ-УК-ЖСК: что у вас и почему?

Сообщение samuray » 13 янв 2017, 19:14

Вот реквизиты:
http://www.rusprofile.ru/id/3539604

startale
Аватара пользователя
Супер продвинутый
Супер продвинутый
 
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 06 янв 2017, 14:01
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 31 раз.
Пол: Мужской

ТСЖ-УК-ЖСК: что у вас и почему?

Сообщение startale » 13 янв 2017, 19:19

 - 13 янв 2017, 19:11 писал(а):
startale - 13 янв 2017, 18:56 писал(а): А если не подвал, то где деньги, Зин?


Лучше бы спросили где в этом доме стоят лифты

Работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме 29 668.91 0 Подробнее
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profi ... bhcqdoodd4


Да, кстати, если посмотреть по ссылке, то никакой арендной палаты ТСЖ не получает.

Добавлено спустя 56 секунд:
samuray - 13 янв 2017, 19:14 писал(а):Вот реквизиты:
http://www.rusprofile.ru/id/3539604

Ну реквизиты, и что?

Добавлено спустя 3 минуты 18 секунд:
samuray - 13 янв 2017, 19:01 писал(а):Почти у всех пятиэтажек уже есть ТСЖ, без нас выбрали там преимущественно муниципальные квартиры, собственников мало, как и в моем доме.

Я так понимаю, что собственников вовсе не мало.
http://domreutov.ru/docs/reu-1/protokol ... gagar2.pdf
Общее количество собственников помещений в доме: 96,73%

samuray
Аватара пользователя
Завсегдатай
Завсегдатай
 
Сообщения: 3128
Зарегистрирован: 30 июн 2012, 16:16
Благодарил (а): 265 раз.
Поблагодарили: 499 раз.
Пол: Мужской

ТСЖ-УК-ЖСК: что у вас и почему?

Сообщение samuray » 13 янв 2017, 19:30

startale - 13 янв 2017, 19:23 писал(а):Общее количество собственников помещений в доме: 96,73%

Муниципалитет то же собственник.

startale
Аватара пользователя
Супер продвинутый
Супер продвинутый
 
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 06 янв 2017, 14:01
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 31 раз.
Пол: Мужской

ТСЖ-УК-ЖСК: что у вас и почему?

Сообщение startale » 13 янв 2017, 20:15

samuray - 13 янв 2017, 19:30 писал(а):Муниципалитет то же собственник.

Не пишут, не нашел, был ли в доме когда-нибудь капремонт. Пишут, что ближайший запланирован на 2038 год. Получается, если капремонта не было (что скорее всего), то впервые за 75 лет! Ни одна из бабушек не доживет. Нормально? Нормальный собственник?

неугомонный
Аватара пользователя
Бывалый
Бывалый
 
Сообщения: 707
Зарегистрирован: 28 дек 2009, 20:43
Благодарил (а): 66 раз.
Поблагодарили: 81 раз.
Пол: Мужской

ТСЖ-УК-ЖСК: что у вас и почему?

Сообщение неугомонный » 16 янв 2017, 18:00

startale - 13 янв 2017, 18:43 писал(а):Спрашивается, кому тогда идет арендная плата с этих нежилых помещений и почему?

Нежилые помещения принадлежат собственнику - либо физ/юл/ лицу, либо администрации. при чем тут аренда и ТСЖ. И если вы считаете что в Огоньке бомбоубежище, то сразу видно, что вы в Реутове недавно. Не понятно зачем вы вопросы эти поднимаете ни о чем. Напишите просто - живу по такому то адресу, почему у нас нежилые помещения сдают кому-то и и я с этого ничего не имею, и вам быстрее ответят по существу.

startale
Аватара пользователя
Супер продвинутый
Супер продвинутый
 
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 06 янв 2017, 14:01
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 31 раз.
Пол: Мужской

ТСЖ-УК-ЖСК: что у вас и почему?

Сообщение startale » 16 янв 2017, 23:04

неугомонный - 16 янв 2017, 18:00 писал(а):
startale - 13 янв 2017, 18:43 писал(а):Спрашивается, кому тогда идет арендная плата с этих нежилых помещений и почему?

Нежилые помещения принадлежат собственнику - либо физ/юл/ лицу, либо администрации. при чем тут аренда и ТСЖ. И если вы считаете что в Огоньке бомбоубежище, то сразу видно, что вы в Реутове недавно. Не понятно зачем вы вопросы эти поднимаете ни о чем. Напишите просто - живу по такому то адресу, почему у нас нежилые помещения сдают кому-то и и я с этого ничего не имею, и вам быстрее ответят по существу.


Напиши я, что живу конкретно на Гагарина, 2, то уж точно мне никто бы не ответил. Да это и не интересно. Интересно то, как та тетка из телепередачи смогла всё провернуть? Представьте себе, что собственники у нее не отчисляют на капремонт! В Москве, кстати сказать, эти отчисления почти вдвое больше, чем в Реутове. Притом ТСЖ - это тоже юр. лицо. Разве это вопрос ни о чем?

Теперь про бомбоубежище. Я сказал это предположительно, "возможно". Мне одна знакомая сказала, что была школьницей в бомбоубежище в похожем доме и что подвал на Гагарина, 2, где она тоже была, очень большой и там вполне могло быть или могло бы быть бомбоубежище. Опять же дом постройки 1963 года, вспомните Карибский кризис 1962 года, когда дело чуть до ядерной войны не дошло.

052011
Гуру форума
Гуру форума
 
Сообщения: 12999
Зарегистрирован: 21 май 2011, 15:48
Откуда: из РеУтова
Благодарил (а): 4933 раз.
Поблагодарили: 7377 раз.
Пол: Мужской
Награды: 4
За неоценимый вклад в развитие MyReutov.ru (1) За наполнение форума уникальным контентом (1) Лучший фоторепортёр форума (1) Спонсор и член жюри конкурса "Красавица MyReutov.ru" (1)

ТСЖ-УК-ЖСК: что у вас и почему?

Сообщение 052011 » 17 янв 2017, 15:59

startale - 13 янв 2017, 20:15 писал(а):Не пишут, не нашел, был ли в доме когда-нибудь капремонт. Пишут, что ближайший запланирован на 2038 год.


На этом сайте пишут когда будет. А так ищите информацию на "главном" сайте города.
Не попали в "прицел" сегодня - попадёте завтра Изображение

Домохозяйка
Аватара пользователя
Супермодератор
 
Сообщения: 6040
Зарегистрирован: 25 авг 2010, 13:45
Благодарил (а): 323 раз.
Поблагодарили: 514 раз.
Пол: Женский
Награды: 1
За глобальное модерирование конференции (1)

ТСЖ-УК-ЖСК: что у вас и почему?

Сообщение Домохозяйка » 28 ноя 2017, 10:15

30 ноября 2017года в 18.00 по адресу ул. Новая, д.3, 3 этаж
состоится городской форум «Управдом».

Приглашаем председателей советов многоквартирных домов,
ТСЖ, НСН, ЖСК, активных жителей города.
http://www.reutov.net/news/index.php?id_4=23649

Предыдущая страница Следующая страница

Вернуться в Жилищно-коммунальное хозяйство

Кто здесь? о_О

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 40