ЖК Гагарина 23А

Информация о новостройках, покупка недвижимости, инфраструктура новых микрорайонов.
Ответить
Platz
Аватара пользователя
в сети
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 27595
Зарегистрирован: 12 авг 2013, 20:09
Пол: Мужской
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 574 раза

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Platz » 31 май 2018, 18:34

Ally » 31 май 2018, 18:29Планирую завтра добраться до офиса продаж) сегодня звонила им несколько раз - трубку так и не взяли. Что за подход ваще..
О цс никогда не заморачивался с продажами
Изображение

Домохозяйка
Аватара пользователя
Супермодератор
Сообщения: 7720
Зарегистрирован: 25 авг 2010, 13:45
Пол: Женский
Благодарил (а): 319 раз
Поблагодарили: 665 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Домохозяйка » 31 май 2018, 18:40

Объясните, в чем кайф брать у застройщика? Агенты оближут с ног до головы.
finita la commedia

Platz
Аватара пользователя
в сети
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 27595
Зарегистрирован: 12 авг 2013, 20:09
Пол: Мужской
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 574 раза

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Platz » 31 май 2018, 18:44

Домохозяйка » 31 май 2018, 18:40Объясните, в чем кайф брать у застройщика? Агенты оближут с ног до головы.
Какие агенты?
Изображение

Домохозяйка
Аватара пользователя
Супермодератор
Сообщения: 7720
Зарегистрирован: 25 авг 2010, 13:45
Пол: Женский
Благодарил (а): 319 раз
Поблагодарили: 665 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Домохозяйка » 31 май 2018, 18:46

Platz » 31 май 2018, 18:44Какие агенты?
через перекупов-риэлторов большую часть продают.
finita la commedia

Котофей
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 16798
Зарегистрирован: 04 фев 2011, 13:48
Пол: Мужской
Благодарил (а): 3206 раз
Поблагодарили: 1514 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Котофей » 31 май 2018, 20:36

sativ » 31 май 2018, 16:47Ну да, за подводку комуникаций может быть, ну и с городом...
Откаты квартирами .... :D

Ally
Аватара пользователя
Приятный собеседникПриятный собеседник
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 01 май 2018, 16:02
Пол: Женский
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 7 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Ally » 31 май 2018, 22:54

Ну мне интересно съездить на объект и разузнать что и как прежде, чем встречаться с каким-либо агентом. К тому же низкие цены на циане как-то очень настораживают..

LiSSa
Аватара пользователя
БывалыйБывалый
Сообщения: 787
Зарегистрирован: 23 фев 2009, 20:47
Пол: Женский
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 35 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение LiSSa » 01 июн 2018, 09:46

Домохозяйка » 31 май 2018, 18:46через перекупов-риэлторов большую часть продают.
через агентов же чаще всего переуступка? меня это очень волновало в свое время, как показали темпы строительства Маяка - не зря.

elwenen
Аватара пользователя
Уважаемый собеседникУважаемый собеседник
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 18:31
Пол: Женский
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 7 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение elwenen » 01 июн 2018, 09:49

Вроде все продажи в домах ЦС проходят нормально.На ЦИАНЕ цены ниже у этих самых подрядчиков, которым деньги нужны, а не метры.
Я сама брала у ЦС только потому, что был старт продаж. А так взяла бы с радостью у сторонней организации. Хотя бы потому, что более общительные, водят на стройку и отвечают на вопросы... ЦС же ушёл в глухую оборону, на стройку не пускают.
А на звонки не отвечают наверное потому, что дольщики Маяка замучили. Должны же новый срок объявить уже, а пока тишина.

Platz
Аватара пользователя
в сети
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 27595
Зарегистрирован: 12 авг 2013, 20:09
Пол: Мужской
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 574 раза

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Platz » 01 июн 2018, 09:58

LiSSa » 01 июн 2018, 09:46
Домохозяйка » 31 май 2018, 18:46через перекупов-риэлторов большую часть продают.
через агентов же чаще всего переуступка? меня это очень волновало в свое время, как показали темпы строительства Маяка - не зря.
Переуступкв на темпы строительства не влияет же
Изображение

Алекс_arteria
Аватара пользователя
НовичокНовичок
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 29 мар 2018, 20:22
Пол: Мужской
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 42 раза

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Алекс_arteria » 01 июн 2018, 11:14

LiSSa » 01 июн 2018, 09:46
Домохозяйка » 31 май 2018, 18:46через перекупов-риэлторов большую часть продают.
через агентов же чаще всего переуступка? меня это очень волновало в свое время, как показали темпы строительства Маяка - не зря.
Ну да переуступка. Что в ней такого? Оформили, потом в Росреестре через МФЦ (проверили) и все. От переуступки прав темпы не зависят, что купите у застройщика, что у риэлтора.

LiSSa
Аватара пользователя
БывалыйБывалый
Сообщения: 787
Зарегистрирован: 23 фев 2009, 20:47
Пол: Женский
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 35 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение LiSSa » 01 июн 2018, 13:58

Platz » 01 июн 2018, 09:58Переуступкв на темпы строительства не влияет же
Алекс_arteria » 01 июн 2018, 11:14Ну да переуступка. Что в ней такого? Оформили, потом в Росреестре через МФЦ (проверили) и все. От переуступки прав темпы не зависят, что купите у застройщика, что у риэлтора.
конечно не влияет. влияет на наличие пеней за задержку сдачи.

Platz
Аватара пользователя
в сети
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 27595
Зарегистрирован: 12 авг 2013, 20:09
Пол: Мужской
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 574 раза

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Platz » 01 июн 2018, 14:03

LiSSa » 01 июн 2018, 13:58
Platz » 01 июн 2018, 09:58Переуступкв на темпы строительства не влияет же
Алекс_arteria » 01 июн 2018, 11:14Ну да переуступка. Что в ней такого? Оформили, потом в Росреестре через МФЦ (проверили) и все. От переуступки прав темпы не зависят, что купите у застройщика, что у риэлтора.
конечно не влияет. влияет на наличие пеней за задержку сдачи.
Каким образом? При переуступке остаетесь только вы и застройщик, ваши отношения с ним ничем не отличается от тех, кто купил напрямую у застроя.
Изображение

elwenen
Аватара пользователя
Уважаемый собеседникУважаемый собеседник
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 18:31
Пол: Женский
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 7 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение elwenen » 01 июн 2018, 16:08

В дду у переуступщеков цена за метр меньше, меньше и неустойка.
Но с ЦС я бы не рассчитывала на получение пени за просрочку.См. подобные темы в других домах ЦС.
Но если вас не смущает возможность задержки сдачи, но без разницы где брать: у застроя или агентов всяких. Всё проходит через Росреестр, все проверяется.

Platz
Аватара пользователя
в сети
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 27595
Зарегистрирован: 12 авг 2013, 20:09
Пол: Мужской
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 574 раза

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Platz » 01 июн 2018, 16:22

elwenen » 01 июн 2018, 16:08В дду у переуступщеков цена за метр меньше, меньше и неустойка.
Но с ЦС я бы не рассчитывала на получение пени за просрочку.См. подобные темы в других домах ЦС.
Но если вас не смущает возможность задержки сдачи, но без разницы где брать: у застроя или агентов всяких. Всё проходит через Росреестр, все проверяется.
Зато будет меньше доплата за дополнительные метры.
Изображение

samuray
Аватара пользователя
ЗавсегдатайЗавсегдатай
Сообщения: 3233
Зарегистрирован: 30 июн 2012, 16:16
Пол: Мужской
Благодарил (а): 245 раз
Поблагодарили: 491 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение samuray » 03 июн 2018, 09:40

.
Просмотр прикреплённых файлов доступен только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрируйся прямо сейчас!
За это сообщение автора samuray поблагодарили (всего 3):
Maska, Домохозяйка, Ally
Рейтинг сообщения:

Алекс_arteria
Аватара пользователя
НовичокНовичок
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 29 мар 2018, 20:22
Пол: Мужской
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 42 раза

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Алекс_arteria » 03 июн 2018, 12:12

Свежий фотоотчет. Вчера насчитал около 30 рабочих, облепили дом. на прошлой недели было человек 7 визуально.

Прилагаю фото с двух сторон дома:

Изображение

Изображение
За это сообщение автора Алекс_arteria поблагодарили (всего 3):
Maska, Домохозяйка, Ally
Рейтинг сообщения:

Ally
Аватара пользователя
Приятный собеседникПриятный собеседник
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 01 май 2018, 16:02
Пол: Женский
Благодарил (а): 53 раза
Поблагодарили: 7 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Ally » 04 июн 2018, 10:24

Съездили в пятницу в офис продаж, объект конечно так себе.. в трешках длинющий узкий коридор, за договор еще порядка 100к нужно будет отстегнуть, благоустройства никакого особо не планируется, гостевая парковка будет совсем микро, на стройку пройти не разрешили, ну в общем такой прям суровый эконом) а много кто отсюда приобрел тут квартиры? вот не знаю, вкладываться ли.. :scratch:

kuka
Аватара пользователя
Почётный лидер форумаПочётный лидер форума
Сообщения: 2703
Зарегистрирован: 27 янв 2010, 00:24
Пол: Женский
Благодарил (а): 412 раз
Поблагодарили: 83 раза

ЖК Гагарина 23А

Сообщение kuka » 04 июн 2018, 10:48

Слов нет)
Как же там полгорода работает, некоторые уже по 50 лет

elwenen
Аватара пользователя
Уважаемый собеседникУважаемый собеседник
Сообщения: 153
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 18:31
Пол: Женский
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 7 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение elwenen » 04 июн 2018, 13:00

За 100к ЦС бегает с оформлением ДДУ, вроде от этой услуги можно отказаться, но бегать будете сами.
На стройку не пускают не просто так)) опасно и прочее.
Ну в остальном дом довольно бюджетный. Выбор каждого. Главные плюсы дома - хороший застройщик (норм дома делает) и приличная цена. Остальное на любителя.

Maska
Аватара пользователя
Лидер форумаЛидер форума
Сообщения: 2283
Зарегистрирован: 05 авг 2009, 20:10
Пол: Женский
Благодарил (а): 259 раз
Поблагодарили: 292 раза

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Maska » 04 июн 2018, 13:02

Ally » 04 июн 2018, 10:24Съездили в пятницу в офис продаж, объект конечно так себе.. в трешках длинющий узкий коридор, за договор еще порядка 100к нужно будет отстегнуть, благоустройства никакого особо не планируется, гостевая парковка будет совсем микро, на стройку пройти не разрешили, ну в общем такой прям суровый эконом) а много кто отсюда приобрел тут квартиры? вот не знаю, вкладываться ли.. :scratch:
Все зависит от целей. Если тут жить - то надо представлять все плюсы и минусы объекта. Они все на поверхности и очевидны, как по мне.
Если в инвестиционных целях - то очень сомнительный объект. Я бы сильно подумала перед тем.
читаем Устав и лишний раз промолчим...

Ответить