ЖК Гагарина 23А

Информация о новостройках, покупка недвижимости, инфраструктура новых микрорайонов.
Ответить
S-V-M
Аватара пользователя
СтарейшинаСтарейшина
Сообщения: 1000
Зарегистрирован: 19 янв 2014, 21:47
Пол: Мужской
Откуда: Реутов-Краснодарский край
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 55 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение S-V-M » 11 фев 2019, 22:21

Миха » 11 фев 2019, 19:11
Ally » 11 фев 2019, 14:55
Я тоже думала про канальный кондиционер, но еще не вникла во все нюансы его установки. Не подскажешь примерную стоимость, в которую он может обойтись? :scratch: Не вижу смысла отдельно пихать в каждую комнату по уродскому кондею.
Сам канальник можно за 70тр, рассчет и создание проекта -дорого (точно не знаю), трубы, фасонные изделия, и т.д. - 70тр, установка, прокладка - также дорого. Товарищ на 5-ти комнатную квартиру, с увлажнителем, потратил более 1млн (раскрутили), теперь пользуется в основном как приточной вентиляцией и редко кондиционером.
Зачем всё это ?

Миха
Аватара пользователя
Уважаемый активистУважаемый активист
Сообщения: 464
Зарегистрирован: 19 июл 2018, 19:12
Пол: Мужской
Благодарил (а): 85 раз
Поблагодарили: 40 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Миха » 12 фев 2019, 09:14

Комфортс)
Omne nimium nocet

Ozkirk
Аватара пользователя
Уважаемый новичокУважаемый новичок
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 09 авг 2016, 18:38
Пол: Мужской
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 5 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Ozkirk » 12 фев 2019, 17:46

Домохозяйка » 11 фев 2019, 14:50на фасаде конкретного дома есть выступы, на этажах 21-25 они будут остеклены как лоджии. И что я путаю?
Это и есть лоджии, в цсных домах я не припомню что были балконы.

Platz
Аватара пользователя
в сети
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 27660
Зарегистрирован: 12 авг 2013, 20:09
Пол: Мужской
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 578 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Platz » 12 фев 2019, 17:51

Ozkirk » 12 фев 2019, 17:46
Домохозяйка » 11 фев 2019, 14:50на фасаде конкретного дома есть выступы, на этажах 21-25 они будут остеклены как лоджии. И что я путаю?
Это и есть лоджии, в цсных домах я не припомню что были балконы.
Бывают и балконы :)
Изображение

Maska
Аватара пользователя
Лидер форумаЛидер форума
Сообщения: 2283
Зарегистрирован: 05 авг 2009, 20:10
Пол: Женский
Благодарил (а): 259 раз
Поблагодарили: 292 раза

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Maska » 12 фев 2019, 19:19

Ozkirk » 12 фев 2019, 17:46
Домохозяйка » 11 фев 2019, 14:50на фасаде конкретного дома есть выступы, на этажах 21-25 они будут остеклены как лоджии. И что я путаю?
Это и есть лоджии, в цсных домах я не припомню что были балконы.
в смысле? например вот, в моем доме
fdb220a7-28e3-46bb-8ddc-da79ac59be38.jpg
Просмотр прикреплённых файлов доступен только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрируйся прямо сейчас!
читаем Устав и лишний раз промолчим...

helen882
Аватара пользователя
ГостьГость
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 14:07
Пол: Женский
Благодарил (а): 8 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение helen882 » 12 фев 2019, 21:47

helen882 - 10 фев 2019, 22:05 писал(а):
Наверно вы не поняли концепцию....Вот многие сейчас объединяют имеющиеся лоджию и комнату. А применимо к нашим планировкам в двушках, это процесс наоборот

В этом случае придется переоформлять собственность, жилую уменьшаете. Вообще функция какая у такой кладовки с панорамным остеклением? Или там даже его нет? Просто стандартное окно в двушке
Просмотр прикреплённых файлов доступен только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрируйся прямо сейчас!

Домохозяйка
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 8007
Зарегистрирован: 25 авг 2010, 13:45
Пол: Женский
Благодарил (а): 325 раз
Поблагодарили: 768 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Домохозяйка » 12 фев 2019, 21:59

helen882, так зачем Вам отгораживать раздвижной дверью часть жилой комнаты? Смысл? Фото обычной лоджии показали. Там окна не такие на этажах совсем, проемы уже.

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
Ally » 12 фев 2019, 21:50А вот кухню я думаю в коридор переносить, сделать типа евротрешки
в коридор 6.8? Не далековато от стояка?

Ozkirk
Аватара пользователя
Уважаемый новичокУважаемый новичок
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 09 авг 2016, 18:38
Пол: Мужской
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 5 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Ozkirk » 13 фев 2019, 14:22

Maska » 12 фев 2019, 19:19в смысле? например вот, в моем доме
Надо смотреть проект, это запросто может быть оформлено как лоджия и тогда она будет входить в общую площадь с коэффициентом 0.5, а не 0.3

Домохозяйка
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 8007
Зарегистрирован: 25 авг 2010, 13:45
Пол: Женский
Благодарил (а): 325 раз
Поблагодарили: 768 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Домохозяйка » 13 фев 2019, 14:27

Вы к чему про коэффициенты вообще заговорили?
По ЖК РФ
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Ozkirk
Аватара пользователя
Уважаемый новичокУважаемый новичок
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 09 авг 2016, 18:38
Пол: Мужской
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 5 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Ozkirk » 13 фев 2019, 15:24

Домохозяйка » 13 фев 2019, 14:27Вы к чему про коэффициенты вообще заговорили?
По ЖК РФ
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Центрстрой определяет полную площадь помещения (не общую по ЖК) с учетом коэффициентов (по крайней мере 7 лет назад). У меня на стадии строительства неотапливаемое помещение фигурировало как лоджия и во всю площадь входило с коэффициентом 0.5. На стадии финальных расчетов уже превратилось в балкон и стало считаться с коэффициентом 0.3. Договор ДДУ кстати заключался по общей площади.

Домохозяйка
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 8007
Зарегистрирован: 25 авг 2010, 13:45
Пол: Женский
Благодарил (а): 325 раз
Поблагодарили: 768 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Домохозяйка » 13 фев 2019, 15:38

Ally » 13 фев 2019, 14:59Я уже думала об этом, но мне изначальная гардеробная больше нравится (и по размеру и по местоположению).
А вот кстати вопрос: можно ли какие-то манипуляции с ее стеной проводить? Или она считается типа несущей? Например просверлить и провести туда трубу для машинки или же перенести дверь левее?
Вот тут есть фотография этих двушек на этапе монолитных работ
За краном проходит продольная стена кухни, она целиком монолитная. Такая же чуть правее, отделяет лестничные пролеты и является задней стеной гардеробной. Так что там неприкосновенный железобетон. Может быть и окажется, что стенка с дверным проемом не такая, а из пеноблока, но не похоже.

Добавлено спустя 4 минуты 32 секунды:
Ozkirk » 13 фев 2019, 15:24У меня на стадии строительства неотапливаемое помещение фигурировало как лоджия и во всю площадь входило с коэффициентом 0.5. На стадии финальных расчетов уже превратилось в балкон и стало считаться с коэффициентом 0.3. Договор ДДУ кстати заключался по общей площади.
И? Ценообразование Центрстроя и Ваши с ним договорные отношения каким боком к теме самовольного пристраивания лоджий в ЖК Гагарина?

Ozkirk
Аватара пользователя
Уважаемый новичокУважаемый новичок
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 09 авг 2016, 18:38
Пол: Мужской
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 5 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Ozkirk » 13 фев 2019, 15:57

Домохозяйка » 13 фев 2019, 15:43каким боком к теме самовольного пристраивания лоджий в ЖК Гагарина
К тому что у лоджий не бывает консольных конструкций.

Еvосhkа
Аватара пользователя
ГостьГость
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 29 авг 2018, 19:11
Пол: Женский
Благодарил (а): 32 раза

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Еvосhkа » 13 фев 2019, 16:11

А есть здесь будущие собственники квартиры 113 в первом корпусе?)))

Ираидка
Аватара пользователя
Почётный активистПочётный активист
Сообщения: 383
Зарегистрирован: 17 апр 2015, 11:39
Пол: Женский
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 11 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Ираидка » 13 фев 2019, 18:45

Окна конечно ФУУУУУ!!!! Неужели не могли синие или другого цвета поставить? Там реально грязно-черные окна.

Еvосhkа
Аватара пользователя
ГостьГость
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 29 авг 2018, 19:11
Пол: Женский
Благодарил (а): 32 раза

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Еvосhkа » 13 фев 2019, 21:31

Ираидка » 13 фев 2019, 18:45Окна конечно ФУУУУУ!!!! Неужели не могли синие или другого цвета поставить? Там реально грязно-черные окна.
Лучше уж такие, чем синие! На таких хоть грязь не будет так заметна))))

Ally
Аватара пользователя
Приятный собеседникПриятный собеседник
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 01 май 2018, 16:02
Пол: Женский
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 7 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Ally » 13 фев 2019, 21:47

О, разве не синие? Ну и хорошо, эти синие рамы уже глаза мозолят

Домохозяйка
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 8007
Зарегистрирован: 25 авг 2010, 13:45
Пол: Женский
Благодарил (а): 325 раз
Поблагодарили: 768 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Домохозяйка » 13 фев 2019, 21:56

Они синие, просто цвет припылённый, а не яркий, как в прошлых домах
сравнение:
синие.jpg
синие1.jpg
Просмотр прикреплённых файлов доступен только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрируйся прямо сейчас!
За это сообщение автора Домохозяйка поблагодарили (всего 3):
Ираидка, Ally, Еvосhkа
Рейтинг сообщения:

Ираидка
Аватара пользователя
Почётный активистПочётный активист
Сообщения: 383
Зарегистрирован: 17 апр 2015, 11:39
Пол: Женский
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 11 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Ираидка » 13 фев 2019, 22:02

Домохозяйка » 13 фев 2019, 21:56Они синие, просто цвет припылённый, а не яркий, как в прошлых домах
сравнение:
синие.jpg
синие1.jpg
Фууух!! Успокоили, спасибо! :Yahoo!:

ilich1984
Аватара пользователя
ГостьГость
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 28 май 2018, 15:37
Пол: Мужской

ЖК Гагарина 23А

Сообщение ilich1984 » 14 фев 2019, 11:31

Кстати, кто-нибудь в курсе по поводу высоты потолков. Если не ошибаюсь по проекту указано 2.9 метра, тоже мне говорили в офисе ЦС, правда манагер как-то так неуверенно сказал, мол в чистую 2.9 не будет, т.к. это расстояние по осям от перекрытия до перекрытия. В общем странно как-то. Я до этого на Кирова, д.7, к.1 жил, потом после продажи переехал в соседний подъезд, который уже просто д.7 (кто не в курсе, это один дом, но достраивался в несколько этапов). Разница по высоте потолков составила 10 см., в к.1 высота была 2.7 метра, а в д.7 высота 2.6. В итоге по ощущениям давит так на темечко конкретно :) Вопрос становится еще актуальнее по Гагарина, т.к. буду и потолки и пол шумоизолировать, и вся эта история отнимет сантиметров 15-18.

Домохозяйка
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 8007
Зарегистрирован: 25 авг 2010, 13:45
Пол: Женский
Благодарил (а): 325 раз
Поблагодарили: 768 раз

ЖК Гагарина 23А

Сообщение Домохозяйка » 14 фев 2019, 15:50

Стандартные окна во 2 корпусе все вставили
gagarina23a_36.jpg
Просмотр прикреплённых файлов доступен только для зарегистрированных пользователей. Зарегистрируйся прямо сейчас!
За это сообщение автора Домохозяйка поблагодарили (всего 6):
Ираидка, WilDLady, Ally, Vovka, Еvосhkа, Napalm
Рейтинг сообщения:

Ответить