Жильцы новокосино-2, нужен Ваш совет касательно приобретения

Информация о новостройках, покупка недвижимости, инфраструктура новых микрорайонов.
Ответить
Елизавета Ивановна
Аватара пользователя
ГостьГость
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 10 сен 2013, 13:36
Пол: Женский

Жильцы новокосино-2, нужен Ваш совет касательно приобретения

Сообщение Елизавета Ивановна » 10 сен 2013, 13:54

Всем добрый день! Собираюсь приобрести двушку в ЖК Новокосино-2, в готовом доме с отделкой, желательно,чтобы въехать как можно скорее. В НДВ предлагают варианты по переуступке прав, цена начинается от 7 -7,2 млн., в корпусах 10 и 11 (адекватная ли это цена или можно купить дешевле?). Срок выдачи ключей обещают в декабре этого года. Опыта в покупке квартир у меня нет, в связи с чем очень боюсь столкнуться с неприятностями, что-то не учесть по незнанию. Посоветуйте, пожалуйста, чего стоит остерегаться и какие подводные камни могут быть при покупке по переуступке прав через НДВ? Нужно ли привлекать своего риэлтора или юриста для проверки документов (или ведения всей сделки), если приобретать через НДВ? Какова вероятность задержки сроков сдачи дома?
Изначально хотела привлечь для поиска и подбора квартиры знакомого риэлтора, но она уверила, что сейчас двушку за 7 млн купить нереально ( а это максимальная сумма для меня),поэтому уже решила искать сама.
Благодарю заранее за любую полезную информацию!

[Шут]
Аватара пользователя
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 14938
Зарегистрирован: 31 авг 2012, 13:27
Пол: Мужской
Откуда: [Тридевятое царство]
Благодарил (а): 407 раз
Поблагодарили: 732 раза

Жильцы новокосино-2, нужен Ваш совет касательно приобретения

Сообщение [Шут] » 10 сен 2013, 14:20

Елизавета Ивановна » 10 сен 2013, 13:54адекватная ли это цена или можно купить дешевле?
[Неадекватная, но лучше не будет. Дешевле не получится скорее всего, только дороже.]
Елизавета Ивановна » 10 сен 2013, 13:54Какова вероятность задержки сроков сдачи дома?
[50/50]
Елизавета Ивановна » 10 сен 2013, 13:54Нужно ли привлекать своего риэлтора или юриста для проверки документов (или ведения всей сделки), если приобретать через НДВ?
[Если денег хватит - привлекайте, но НДВ бесплатно, на сколько я знаю, не работают))]
[ Мой корабль налетает на риф, но в этом есть одно НО - я пока жив!) ]

Елизавета Ивановна
Аватара пользователя
ГостьГость
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 10 сен 2013, 13:36
Пол: Женский

Жильцы новокосино-2, нужен Ваш совет касательно приобретения

Сообщение Елизавета Ивановна » 10 сен 2013, 14:30

Спасибо за ответ! Касательно риэлтора - вопрос был не в том "хватит ли денег", а есть ли необходимость в привлечении своего риэлтора, если сделку проводить через НДВ?

Platz
Аватара пользователя
в сети
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 27628
Зарегистрирован: 12 авг 2013, 20:09
Пол: Мужской
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 576 раз

Жильцы новокосино-2, нужен Ваш совет касательно приобретения

Сообщение Platz » 10 сен 2013, 14:39

Риэлтора привлекать нет особого смысла. Схема у НДВ отработанная, они продают квартиры, которые были куплены инвестиционными компаниями, которые обычно являются родственными застройщику. Главное, чтобы был ДДУ, не стоит покупать по не законной схеме преддоговора.
Цена адекватная, ниже вряд ли будет.
Срыв сроков вполне вероятен, тут как повезет
Изображение

Galina N
Аватара пользователя
ГостьГость
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 13 авг 2013, 00:40
Пол: Женский
Благодарил (а): 4 раза

Жильцы новокосино-2, нужен Ваш совет касательно приобретения

Сообщение Galina N » 10 сен 2013, 23:22

Сама покупала через НДВ. Правда, собственника квартиры нашла сама, а сделку оформляли через НДВ. Схема четко отработанная, хотя я и привлекала своего юриста, но необходимости, поверьте нет. Главное, оформите потом ДДУ, это вас застрахует от штрафов, прописанных от застройщика. Свидетельство о Собственности быстро не получите, нам обещают выдать не раньше октября. ключи выдавали в декабре 2012.:)

raffy
Аватара пользователя
ЗавсегдатайЗавсегдатай
Сообщения: 3396
Зарегистрирован: 04 окт 2009, 20:27
Пол: Мужской
Откуда: М.О., Реутов
Благодарил (а): 135 раз
Поблагодарили: 540 раз
Контактная информация:

Жильцы новокосино-2, нужен Ваш совет касательно приобретения

Сообщение raffy » 10 сен 2013, 23:30

Херасе цены... Чую трешка вторички в репетузове у меня за приличные бабки уйдет...
"А я хочу стать похожим на Сталина - Половину к стенке, остальных по камерам" (с) Черный обелиск

Alex_JVoyager
Аватара пользователя
Почётный старейшинаПочётный старейшина
Сообщения: 1633
Зарегистрирован: 16 май 2013, 13:19
Пол: Мужской
Откуда: Реутов
Благодарил (а): 91 раз
Поблагодарили: 161 раз

Жильцы новокосино-2, нужен Ваш совет касательно приобретения

Сообщение Alex_JVoyager » 11 сен 2013, 07:14

Елизавета Ивановна » 10 сен 2013, 13:54 Изначально хотела привлечь для поиска и подбора квартиры знакомого риэлтора, но она уверила, что сейчас двушку за 7 млн купить нереально ( а это максимальная сумма для меня),поэтому уже решила искать сама.
чушь это
за 7 млн куча квартир-двушек продается. И дешевле продается. И вторичек, и новостроек. И в Реутове, и в Новогиреево, и в Перово. И рядом с метро и дальше.
Посмотрите на циане, что ли
Можно взять и в течение месяца заселиться, если уж не хочется ждать

гоните такого риэлтера в шею
Все беспричинно. Чей-то взгляд. Весна.
И жизнь легка. Не давит ее ноша.
И на душе такая тишина,
что, кажется, от счастья задохнешься.

Platz
Аватара пользователя
в сети
Гуру форумаГуру форума
Сообщения: 27628
Зарегистрирован: 12 авг 2013, 20:09
Пол: Мужской
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 576 раз

Жильцы новокосино-2, нужен Ваш совет касательно приобретения

Сообщение Platz » 11 сен 2013, 08:04

Alex_JVoyager » 11 сен 2013, 07:14
Елизавета Ивановна » 10 сен 2013, 13:54 Изначально хотела привлечь для поиска и подбора квартиры знакомого риэлтора, но она уверила, что сейчас двушку за 7 млн купить нереально ( а это максимальная сумма для меня),поэтому уже решила искать сама.
чушь это
за 7 млн куча квартир-двушек продается. И дешевле продается. И вторичек, и новостроек. И в Реутове, и в Новогиреево, и в Перово. И рядом с метро и дальше.
Посмотрите на циане, что ли
Можно взять и в течение месяца заселиться, если уж не хочется ждать

гоните такого риэлтера в шею
Это где в перово двушка на вторичке за 7? 33 метра и первый этаж?
Изображение

Alex_JVoyager
Аватара пользователя
Почётный старейшинаПочётный старейшина
Сообщения: 1633
Зарегистрирован: 16 май 2013, 13:19
Пол: Мужской
Откуда: Реутов
Благодарил (а): 91 раз
Поблагодарили: 161 раз

Жильцы новокосино-2, нужен Ваш совет касательно приобретения

Сообщение Alex_JVoyager » 11 сен 2013, 13:14

Platz » 11 сен 2013, 08:04
Alex_JVoyager » 11 сен 2013, 07:14
Елизавета Ивановна » 10 сен 2013, 13:54 Изначально хотела привлечь для поиска и подбора квартиры знакомого риэлтора, но она уверила, что сейчас двушку за 7 млн купить нереально ( а это максимальная сумма для меня),поэтому уже решила искать сама.
чушь это
за 7 млн куча квартир-двушек продается. И дешевле продается. И вторичек, и новостроек. И в Реутове, и в Новогиреево, и в Перово. И рядом с метро и дальше.
Посмотрите на циане, что ли
Можно взять и в течение месяца заселиться, если уж не хочется ждать

гоните такого риэлтера в шею
Это где в перово двушка на вторичке за 7? 33 метра и первый этаж?
http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=2& ... 00&room2=1
ссылка вставить в браузер -
http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=2& ... 00&room2=1
вариантов чуть больше чем дофига
домики старые и метраж невелик в основном, это да
Но читаем условия задачи - человек хочет двушку и за 7. Этим условиям отвечает множество квартир в Перово
Все беспричинно. Чей-то взгляд. Весна.
И жизнь легка. Не давит ее ноша.
И на душе такая тишина,
что, кажется, от счастья задохнешься.

Елизавета Ивановна
Аватара пользователя
ГостьГость
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 10 сен 2013, 13:36
Пол: Женский

Жильцы новокосино-2, нужен Ваш совет касательно приобретения

Сообщение Елизавета Ивановна » 11 сен 2013, 16:20

Alex, спасибо за совет! Но я не хочу покупать в старом доме - нет ничего хуже .... Один запах в подъезде чего стоит:))

Ответить